هل تنوي استئجار شقة؟ هناك العديد من الأشياء التي ينبغي عليك معرفتها قبل القيام بذلك؛ فسوق الإيجارات تتسم بتنافسية كبيرة عدا عن تغيرها السريع والدائم. لذلك وقبل ولوج تلك السوق، من المهم أن تعرف مسبقاً جميع التفاصيل المرتبطة بهذه السوق حتى تتمكن من اغتنام الفرص فور بروزها.
قد يكون استئجار شقة خياراً مالياً حكيماً للكثير من الناس؛ فاستئجار منزل بدلاً من شرائه يمنحك المرونة والمدخرات والراحة من بعض الواجبات المرتبطة بملكية المنزل. وقبل البحث عن الشقة المناسبة، احرص على إعداد الوثائق التالية مسبقاً:
إذا كنت متأكداً من رغبتك باستئجار شقة، فقم بذلك على الفور. ففي سوق تنافسية من المحتمل أن تفقدها إذا انتظرت لفترة طويلة.
عقود الإيجار
عقد الإيجار هو عقد ملزم يحدد شروط ومسؤوليات اتفاق الإيجار لكل من المالك والمستأجر. ويبين هذا العقد مبلغ الإيجار الشهري، وتاريخ استحقاق الدفع، ومدة الإيجار، والشروط المترتبة على الطرف الذي يخرق العقد. كما يحدد العقد عموماً الطرف المسؤول عن تسديد فواتير الكهرباء والماء والخدمات الأخرى، بالإضافة إلى السياسة المتبعة فيما خص تريبة الحيوانات الأليفة وأي قيود ومتطلبات أخرى يريد المالك تضمينها.
اقرأ عقد الإيجار ملياً قبل التوقيع عليه، فأنت ملزم بمعرفة جميع المعلومات الواردة ضمنه. واحتفظ أيضاً بنسخة من العقد بين مستنداتك الرسمية. فقد تحتاجه لمعرفة الحقوق والواجبات المترتبة عليك أنت والمالك، وكذلك في حال أردت أن يقوم المحامي بمراجعته.
خرق عقد الإيجار
حاول قدر المستطاع ألا تخرق عقد الإيجار (ترك الشقة قبل نهاية المدة المتفق عليها)؛ إذ تتضمن عقود الإيجار عادةً غرامات على الطرف الذي يخالف شروطها. وفي حال اضطررت إلى خرق العقد، فقد يطالبك المالك بدفع رسوم محددة، أو تسديد نفقات الاستعانة بشركة إدارة العقارات للبحث عن مستأجرين جدد، أو تأجير الشقة من الباطن، أو مواصلة دفع الإيجار حتى يتم تأجير الشقة مرة ثانيةً.
من شأن تقييم قدراتكم المالية دورياً أن يبقيكم على الطريق الصحيح وضمن ميزانيتكم
أتعتزم شراء منزل؟ فكر جدياً في تأثيرات ذلك على مواردك المالية، وتعمق في خياراتك، وضع خطة السداد
إن الحصول على قرض هو التزام كبير. لذا عليك تحديد حجم الأقساط المترتبة عليك – بما في ذلك الفائدة.
